Estimation théorique
Rue Camelinat,95190 Goussainville (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.42)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Camelinat,95190-Goussainville indique un avis de valeur compris entre 350.000€ et 394.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.500€ et 3.940€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 350.000€ et 394.000€ avec un indice de confiance de 2.52 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.462€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.462€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Châtenay-en-France (95144), comprenant 77 habitants est de 12,05€, soit un loyer théorique mensuel de 1.205€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,43€, à 15,39€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 943€ et 1.539€ avec un indice de confiance de 8.62 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 350.000€ et 394.000€ avec un indice de confiance de 2.52 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.462€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.462€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Châtenay-en-France (95144), comprenant 77 habitants est de 12,05€, soit un loyer théorique mensuel de 1.205€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,43€, à 15,39€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 943€ et 1.539€ avec un indice de confiance de 8.62 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-12-15 | 20 | RUE CAMELINAT | 4 | 62 | 395 | 300000€ | 4839€ |
2021-07-29 | 16 | RUE DES PLATANES | 5 | 93 | 406 | 325000€ | 3495€ |
2019-09-14 | 14 | RUE DES PLATANES | 4 | 87 | 404 | 300000€ | 3448€ |
2022-03-01 | 28 | RUE CAMELINAT | 3 | 46 | 0 | 235000€ | 5109€ |
2022-06-03 | 6 | RUE DES CHENES | 4 | 121 | 612 | 269000€ | 2223€ |
2020-06-08 | 32 | RUE CAMELINAT | 5 | 97 | 406 | 291000€ | 3000€ |
2022-12-29 | 15 | RUE DES PLATANES | 6 | 138 | 400 | 234720€ | 1701€ |
2022-04-22 | 3 | RUE CAMELINAT | 5 | 88 | 400 | 316000€ | 3591€ |
2019-10-31 | 16 | RUE DES AMANDIERS | 3 | 73 | 400 | 230000€ | 3151€ |
2020-07-24 | 19 | RUE DES ROSIERS | 3 | 82 | 398 | 222000€ | 2707€ |
2020-12-15 | 1 | RUE JACQUES BREL | 5 | 92 | 402 | 385000€ | 4185€ |
2022-09-30 | 106 | BD ROGER SALENGRO | 1 | 28 | 405 | 210000€ | 7500€ |
2021-02-05 | 12 | RUE DES CHENES | 5 | 97 | 671 | 225000€ | 2320€ |
2019-07-24 | 25 | RUE DES ROSIERS | 4 | 76 | 393 | 249000€ | 3276€ |
2022-03-28 | 108 | BD ROGER SALENGRO | 4 | 74 | 403 | 360000€ | 4865€ |
2019-07-10 | 29 | RUE DES ROSIERS | 3 | 47 | 393 | 255000€ | 5426€ |
2022-11-24 | 3 | RUE DES PLATANES | 4 | 64 | 388 | 335000€ | 5234€ |
2022-08-11 | 24 | RUE GASTON COUTE | 2 | 32 | 258 | 170000€ | 5313€ |
2020-10-13 | 9 | RUE DES ROSIERS | 3 | 70 | 400 | 180000€ | 2571€ |
2023-01-12 | 12 | RUE DES CHENES | 5 | 97 | 672 | 345000€ | 3557€ |
2021-06-01 | 14 | RUE DES CHENES | 5 | 91 | 672 | 225000€ | 2473€ |
2023-06-23 | 14 | RUE DES CHENES | 5 | 91 | 672 | 250000€ | 2747€ |
2022-02-04 | 4 | RUE MAURICE CHEVALIER | 5 | 92 | 368 | 306000€ | 3326€ |
2021-07-02 | 7 | RUE DES AMANDIERS | 3 | 60 | 240 | 175000€ | 2917€ |
2022-11-16 | 94 | BD ROGER SALENGRO | 3 | 53 | 222 | 250000€ | 4717€ |
2020-02-19 | 3 | RUE DES ROSIERS | 3 | 94 | 403 | 293000€ | 3117€ |
2023-03-23 | 37 | AV GEORGES BRASSENS | 4 | 75 | 293 | 320000€ | 4267€ |
2020-06-30 | 19 | RUE PAUL LAFARGUE | 5 | 112 | 418 | 287000€ | 2563€ |
2021-05-06 | 33 | AV GEORGES BRASSENS | 5 | 92 | 620 | 300000€ | 3261€ |
2019-11-18 | 139 | BD ROGER SALENGRO | 4 | 70 | 400 | 285000€ | 4071€ |
2020-09-14 | 61 | BD PASTEUR | 3 | 75 | 400 | 325000€ | 4333€ |
2021-01-29 | 62 | BD PASTEUR | 4 | 87 | 476 | 294000€ | 3379€ |
2022-04-07 | 5 | RUE DES MARGUERITES | 4 | 104 | 400 | 310000€ | 2981€ |
2019-10-02 | 38 | AV GEORGES BRASSENS | 5 | 93 | 240 | 260000€ | 2796€ |
2021-01-26 | 124 | BD ROGER SALENGRO | 2 | 30 | 13 | 214000€ | 7133€ |
2022-07-22 | 48 | AV GEORGES BRASSENS | 5 | 89 | 360 | 321800€ | 3616€ |
2019-07-12 | 1 | ALL TINO ROSSI | 5 | 88 | 364 | 256000€ | 2909€ |
2021-12-10 | 16 | AV GEORGES BRASSENS | 5 | 89 | 652 | 340000€ | 3820€ |
2023-06-19 | 19 | RUE D ALEMBERT | 4 | 80 | 459 | 370000€ | 4625€ |
2019-12-19 | 4 | RUE GASTON COUTE | 4 | 100 | 681 | 370000€ | 3700€ |
2022-10-11 | 20 | AV GEORGES BRASSENS | 5 | 93 | 224 | 239000€ | 2570€ |
2022-12-07 | 127 | BD ROGER SALENGRO | 4 | 83 | 400 | 320000€ | 3855€ |
2019-08-29 | 8 | ALL TINO ROSSI | 4 | 89 | 275 | 252000€ | 2831€ |
2019-07-09 | 3 | RUE LACORDAIRE | 5 | 95 | 400 | 280000€ | 2947€ |
2019-08-23 | 54 | AV GEORGES BRASSENS | 5 | 89 | 240 | 105500€ | 1185€ |
2022-01-27 | 7 | RUE LACORDAIRE | 5 | 82 | 466 | 225000€ | 2744€ |
2021-05-25 | 27 | RUE VIOLET | 3 | 88 | 400 | 289000€ | 3284€ |
2020-05-12 | 11 | RUE LACORDAIRE | 2 | 112 | 400 | 302000€ | 2696€ |
2022-08-17 | 58 | BD PASTEUR | 7 | 140 | 400 | 350000€ | 2500€ |
2023-04-27 | 8 | RUE DES MARGUERITES | 3 | 50 | 400 | 235000€ | 4700€ |
2020-08-10 | 34 | RUE DE LA CONVENTION | 3 | 33 | 400 | 210000€ | 6364€ |
2020-12-14 | 60 | AV GEORGES BRASSENS | 5 | 93 | 240 | 210000€ | 2258€ |
2022-03-29 | 30 | RUE PAUL LAFARGUE | 4 | 68 | 596 | 260000€ | 3824€ |
2020-11-30 | 69 | AV GEORGES BRASSENS | 5 | 92 | 235 | 278000€ | 3022€ |
2019-07-23 | 20 | RUE DES VIOLETTES | 2 | 59 | 401 | 238000€ | 4034€ |
2022-10-21 | 67 | AV GEORGES BRASSENS | 6 | 110 | 446 | 304000€ | 2764€ |
2021-02-05 | 12 | RUE SAINT CHARLES | 4 | 96 | 400 | 201600€ | 2100€ |
2022-03-16 | 1 | AV GEORGES BRASSENS | 3 | 67 | 380 | 305000€ | 4552€ |
2022-01-21 | 21 | RUE CAMILLE BLANC | 3 | 77 | 734 | 519000€ | 6740€ |
2019-12-10 | 5 | RUE DES VIOLETTES | 3 | 63 | 401 | 217000€ | 3444€ |
2021-01-27 | 70 | AV GEORGES BRASSENS | 5 | 89 | 180 | 232000€ | 2607€ |
2019-09-02 | 4 | ALL DU JEU DE PAUME | 4 | 83 | 174 | 222000€ | 2675€ |
2019-05-17 | 52 | BD PASTEUR | 3 | 46 | 438 | 180000€ | 3913€ |
2020-10-29 | 78 | AV GEORGES BRASSENS | 4 | 67 | 180 | 210000€ | 3134€ |
2021-07-16 | 3 | RUE DES VIOLETTES | 3 | 55 | 375 | 265630€ | 4830€ |
2019-12-12 | 26 | ALL DU JEU DE PAUME | 5 | 90 | 222 | 229351€ | 2548€ |
2019-07-23 | 1 | ALL EDITH PIAF | 6 | 110 | 225 | 304000€ | 2764€ |
2022-02-15 | 32 | RUE DU COTTAGE LAFAYETTE | 4 | 75 | 400 | 275000€ | 3667€ |
2019-07-08 | 6 | RUE CAMILLE BLANC | 5 | 80 | 544 | 265000€ | 3313€ |
2020-07-01 | 82 | AV GEORGES BRASSENS | 3 | 82 | 180 | 247000€ | 3012€ |
2022-04-20 | 7 | RUE SAINT CHARLES | 3 | 63 | 402 | 220000€ | 3492€ |
2019-12-06 | 8 | RUE CAMILLE BLANC | 1 | 81 | 556 | 280000€ | 3457€ |
2022-09-09 | 25 | RUE SAINT CHARLES | 2 | 39 | 402 | 265000€ | 6795€ |
2022-07-29 | 27 | RUE SAINT CHARLES | 6 | 147 | 402 | 420000€ | 2857€ |
2021-11-05 | 19 | RUE DE LA CONVENTION | 3 | 61 | 387 | 290000€ | 4754€ |
2020-12-30 | 15 | RUE DU COTTAGE LAFAYETTE | 4 | 72 | 400 | 290500€ | 4035€ |
2019-11-14 | 88 | AV GEORGES BRASSENS | 3 | 82 | 180 | 210000€ | 2561€ |
2021-08-31 | 31 | RUE SAINT CHARLES | 5 | 81 | 402 | 273000€ | 3370€ |
2022-08-11 | 16 | RUE CAMILLE BLANC | 3 | 56 | 604 | 288000€ | 5143€ |
2021-06-19 | 6 | RUE DES VIOLETTES | 3 | 76 | 444 | 349850€ | 4603€ |
2023-02-07 | 20 | RUE DE LA CONVENTION | 4 | 100 | 322 | 313000€ | 3130€ |
2022-06-17 | 46 | RUE ARTHUR MELIN | 4 | 95 | 400 | 315000€ | 3316€ |
2022-06-21 | 1 | RUE SAINT DENIS | 3 | 90 | 352 | 292000€ | 3244€ |
2023-06-30 | 24 | RUE DU COTTAGE LAFAYETTE | 3 | 42 | 400 | 220000€ | 5238€ |
2021-07-20 | 44 | RUE ARTHUR MELIN | 3 | 76 | 400 | 340000€ | 4474€ |
2022-03-11 | 34 | ALL DU JEU DE PAUME | 5 | 91 | 414 | 280000€ | 3077€ |
2020-07-22 | 64 | RUE DE LA FRATERNITE | 3 | 77 | 500 | 250000€ | 3247€ |
2020-12-15 | 30 | RUE CAMILLE PELLETAN | 3 | 50 | 402 | 250000€ | 5000€ |
2019-09-30 | 92 | AV GEORGES BRASSENS | 5 | 88 | 335 | 282000€ | 3205€ |
2019-07-30 | 24 | RUE DE LA MOTTE PICQUET | 3 | 49 | 402 | 182000€ | 3714€ |
2021-11-10 | 173 | BD ROGER SALENGRO | 4 | 173 | 459 | 350000€ | 2023€ |
2022-09-19 | 91 | AV GEORGES BRASSENS | 6 | 111 | 377 | 320000€ | 2883€ |
2022-04-20 | 9 | BD RAYMOND LEFEVRE | 5 | 105 | 400 | 322000€ | 3067€ |
2021-07-27 | 10 | RUE VIOLET | 5 | 78 | 402 | 385875€ | 4947€ |
2021-04-30 | 38 | RUE ARTHUR MELIN | 4 | 70 | 399 | 285000€ | 4071€ |
2020-02-20 | 2 | ALL LUCIENNE DELYLE | 4 | 91 | 284 | 278000€ | 3055€ |
2021-03-26 | 28 | BD MARCEL DASSAULT | 6 | 180 | 0 | 310000€ | 1722€ |
2021-04-28 | 41 | BD PASTEUR | 6 | 118 | 400 | 300000€ | 2542€ |
2022-02-10 | 103 | AV GEORGES BRASSENS | 6 | 110 | 538 | 290000€ | 2636€ |
2021-09-27 | 7 | RUE EUGENE VARLIN | 4 | 110 | 280 | 290000€ | 2636€ |
2021-09-28 | 7 | RUE EUGENE VARLIN | 4 | 110 | 280 | 354440€ | 3222€ |
2019-12-04 | 4 | RUE SAINT DENIS | 5 | 94 | 800 | 310000€ | 3298€ |
2023-05-12 | 36 | RUE ARTHUR MELIN | 4 | 74 | 401 | 260000€ | 3514€ |
2021-06-08 | 11 | RUE DE LA CONVENTION | 3 | 65 | 401 | 300000€ | 4615€ |
2022-06-17 | 4 | RUE VERLAINE | 6 | 127 | 474 | 302700€ | 2383€ |
2020-12-30 | 16 | RUE MIRABEAU | 5 | 141 | 382 | 300000€ | 2128€ |
2022-08-05 | 2 | BD RAYMOND LEFEVRE | 4 | 72 | 457 | 290000€ | 4028€ |
2020-08-14 | 10 | RUE SAINT DENIS | 4 | 70 | 400 | 240000€ | 3429€ |
2020-11-02 | 7 | RUE EUGENE VARLIN | 2 | 58 | 120 | 230000€ | 3966€ |
2019-11-25 | 6 | RUE VERLAINE | 3 | 77 | 491 | 285000€ | 3701€ |
2020-07-06 | 10 | RUE DE LA MOTTE PICQUET | 4 | 101 | 300 | 267000€ | 2644€ |
2022-04-01 | 106 | AV GEORGES BRASSENS | 5 | 89 | 406 | 313887€ | 3527€ |
2021-08-26 | 110 | AV GEORGES BRASSENS | 5 | 93 | 224 | 290000€ | 3118€ |
2021-07-16 | 8 | RUE DU COTTAGE LAFAYETTE | 1 | 97 | 400 | 270000€ | 2784€ |
2019-09-27 | 17 | BD RAYMOND LEFEVRE | 5 | 107 | 406 | 236000€ | 2206€ |
2020-07-02 | 4 | RUE VIOLET | 4 | 72 | 402 | 51250€ | 712€ |
2020-12-21 | 20 | RUE MIRABEAU | 4 | 82 | 300 | 310000€ | 3780€ |
2019-07-04 | 22 | BD MARCEL DASSAULT | 5 | 88 | 408 | 278000€ | 3159€ |
2022-08-01 | 28 | RUE JULIAN GRIMAU | 2 | 70 | 402 | 265000€ | 3786€ |
2020-10-29 | 2 | RUE VINCENT SCOTTO | 5 | 92 | 290 | 279000€ | 3033€ |
2021-07-06 | 33 | RUE SAINT DENIS | 5 | 85 | 400 | 290000€ | 3412€ |
2019-06-24 | 106 | AV DE LA RENAISSANCE | 5 | 110 | 398 | 305000€ | 2773€ |
2022-03-10 | 5 | RUE ROGER GASTON | 3 | 64 | 400 | 220000€ | 3438€ |
2019-07-16 | 33 | RUE ROGER GROSMAN | 2 | 46 | 402 | 255000€ | 5543€ |
2021-06-10 | 4 | RUE DE LA CONVENTION | 6 | 131 | 397 | 250000€ | 1908€ |
2022-07-08 | 18 | BD MARCEL DASSAULT | 4 | 91 | 408 | 270000€ | 2967€ |
2020-02-28 | 16 | RUE JULIAN GRIMAU | 4 | 83 | 402 | 280000€ | 3373€ |
2021-09-14 | 3 | RUE DAVID TABAKOFF | 7 | 117 | 400 | 385000€ | 3291€ |
2022-10-26 | 19 | RUE DE LA MOTTE PICQUET | 4 | 60 | 405 | 262000€ | 4367€ |
2021-09-23 | 34 | RUE EDMOND ROSTAND | 4 | 106 | 401 | 253000€ | 2387€ |
2019-10-29 | 13 | RUE EUGENE VARLIN | 4 | 67 | 408 | 132514€ | 1978€ |
2021-07-02 | 9 | RUE VINCENT SCOTTO | 5 | 92 | 280 | 280000€ | 3043€ |
2022-06-22 | 70 | BD ROGER SALENGRO | 3 | 58 | 403 | 300000€ | 5172€ |
2020-06-12 | 36 | RUE MASSENET | 5 | 79 | 401 | 285000€ | 3608€ |
2021-06-29 | 10 | RUE ROGER GASTON | 4 | 80 | 408 | 347000€ | 4338€ |
2023-05-26 | 13 | RUE DAVID TABAKOFF | 3 | 52 | 165 | 160000€ | 3077€ |
2020-06-25 | 17 | RUE EUGENE VARLIN | 4 | 75 | 408 | 270000€ | 3600€ |
2021-05-11 | 6 | RUE DAVID TABAKOFF | 3 | 67 | 403 | 210000€ | 3134€ |
2023-02-17 | 144 | BD ROGER SALENGRO | 5 | 93 | 332 | 310000€ | 3333€ |
2020-06-08 | 22 | BD RAYMOND LEFEVRE | 6 | 140 | 400 | 385000€ | 2750€ |
2021-07-08 | 35 | BD RAYMOND LEFEVRE | 4 | 64 | 400 | 247000€ | 3859€ |
2019-06-19 | 76 | RUE JULIAN GRIMAU | 6 | 110 | 400 | 266000€ | 2418€ |
2022-12-28 | 35 | RUE MASSENET | 4 | 115 | 401 | 385000€ | 3348€ |
2022-07-29 | 9 | RUE DE LA MOTTE PICQUET | 4 | 72 | 410 | 282000€ | 3917€ |
2021-09-08 | 42 | RUE EUGENE VARLIN | 5 | 91 | 401 | 310000€ | 3407€ |
2020-03-09 | 66 | BD ROGER SALENGRO | 2 | 69 | 403 | 213000€ | 3087€ |
2022-01-31 | 73 | AV DE LA RENAISSANCE | 5 | 82 | 400 | 290000€ | 3537€ |
2019-05-17 | 5 | RUE BERNARD PALISSY | 5 | 107 | 400 | 247000€ | 2308€ |
2022-05-06 | 5 | RUE BERNARD PALISSY | 5 | 107 | 400 | 250000€ | 2336€ |
2021-05-14 | 27 | RUE DE LA FRATERNITE | 5 | 90 | 405 | 310000€ | 3444€ |